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Maison de village

Saint-Amand (23200)
Réf : V50000327

Votre Petite Agence Aubusson vous propose à la vente cet ancien Presbytère datant du 16ème siècle situé dans un charmant village à proximité immédiate d’Aubusson Capitale mondiale de la Tapisserie, Felletin berceau des maçons de la Creuse et à quelques encablures du Parc naturel régional de Millevaches. Limoges et Clermont à environ 1h30.

Véritable perle rare pour les amateurs de patrimoine et d'authenticité, la véranda lumineuse offre un accès direct à une spacieuse pièce de vie composée d’une cuisine avec four à pain et cuisinière à bois. Le salon mitoyen avec ses pierres apparentes et ses poutres d’origine offre un cadre chaleureux et authentique. Une salle de bain avec WC et un cellier complètent cet espace.

Au premier étage une vaste chambre dessert une seconde pièce au niveau supérieur (actuellement utilisée comme dressing) et une spacieuse pièce qui pourrait devenir un second salon ou une chambre donnant également accès à une autre chambre en mezzanine.

Une cave, un atelier, un garage, un hangar, un poulailler et un potager complètent ce bien situé sur un terrain de 2000 m² ainsi qu’un pré de 5640 m² et un terrain boisé de 1960 m² non attenants à proximité.

La maison est raccordée au tout à l’égout, toutes les huisseries sont récentes en en double vitrage, la toiture en très bon état.

Il subsiste encore un fort potentiel pour continuer de redonner vie à ce lieu chargé d’histoire, ce presbytère n'attend que vous.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 211 500 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 23200
Surface habitable (m²) 198 m²
surface terrain 5 640 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Nombre de garage 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1700

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 211 500 €
Taxe foncière annuelle 464 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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