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    6. Maison de caractere 330 m ancienne minoterie avec logement independant

    Maison de caractère 330 m² (ancienne minoterie) avec logement indépendant

    Aubusson (23200)
    Réf : 420

    Votre Petite Agence Aubusson vous propose cette ancienne minoterie au bord de la Creuse.

    Bien rare au fort potentiel, offrant 330 m² habitables, répartis entre une maison principale de 240 m² et un logement indépendant de 90 m².

    Parfait pour une résidence principale avec revenus locatifs (Airbnb, gîte…) ou pour accueillir famille et amis.

    Maison principale :

    Rez-de-chaussée

    • Double espace de vie chaleureux : salon avec cheminée + salle à manger
    • Cuisine aménagée et équipée
    • Salle d’eau avec WC
    • WC séparé
    • Cellier, cagibi et chaufferie

    1er étage

    • 2 grandes chambres avec cheminées
    • Dressing / cabinet de toilette
    • Salle d’eau
    • WC séparé

    2ème étage

    • 3 chambres, dont une spacieuse
    • Salle d’eau avec WC

    Logement indépendant

    • Entrée totalement indépendante
    • Cuisine aménagée ouverte sur salle à manger
    • Salon
    • 2 chambres (dont une en mezzanine)
    • Salle d’eau avec WC

    Prestations

    • Chauffage au gaz
    • Double vitrage bois
    • Cheminées fonctionnelles
    • Garage
    • Cave
    • Jardin arboré

    Un bien coup de cœur aux multiples possibilités.

    Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

    Prix du bien 320 000 €
    Pièce(s) 13
    Chambre(s) 7

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 23200
    Surface habitable (m²) 330 m²
    Surface loi Carrez (m²) 330 m²
    Nombre de chambre(s) 7
    Nombre de pièces 13
    Nb de salle d'eau 4
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Individuel
    Nombre de garage 1
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 20
    Exposition Est-Ouest
    Terrain arboré OUI

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente 320 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 2 350 €

    Bilans énergétiques

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    Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 9 420 € et 12 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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