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Immeuble avec local commercial

Aubusson (23200)
Réf : 305

Votre Petite Agence Aubusson vous propose une opportunité rare en plein cœur d’Aubusson, ville emblématique classée pour son savoir-faire en tapisserie.


Emplacement premium : situé à l’angle de deux axes principaux, garantissant une visibilité maximale.

Local commercial stratégique

Belle surface commerciale en rez-de-chaussée

- Double vitrine en angle = visibilité exceptionnelle

- Flux piéton et voiture constant

- WC + cave


Parfait pour boutique, profession libérale ou activité de service



Habitation / investissement à forte valeur ajoutée

Partie habitation à rénover offrant un énorme potentiel de valorisation :


Distribution actuelle :

- 1er étage : cuisine, séjour avec cheminée + balcon

- 2ème étage : chambre, bureau, salle d’eau

- Dernier étage : 3 pièces aménageables


Division en 3 studios locatifs


Informations techniques :

- Chaudière gaz récente (raccordement à prévoir)

- Chauffage électrique existant

- Menuiseries bois simple vitrage

- Travaux à prévoir (fort potentiel de valorisation)


Atouts :

- Emplacement ultra recherché

- Visibilité commerciale exceptionnelle

- Immeuble complet (commerce + habitation)

- Idéal investissement rentable

- Potentiel de transformation important


Investisseur à la recherche de rendement / Commerçant souhaitant allier activité et logement / Projet de rénovation avec forte plus-value.


Bien rare sur le secteur – À visiter sans tarder !



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 60 900 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 23200
Surface habitable (m²) 103 m²
Nombre de niveaux 4
Ascenseur NON
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Sous/sol AVEC
Cave OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 60 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Bilans énergétiques

DPE GES
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