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Local commercial

Bellegarde-en-Marche (23190)
Réf : V50000253

Votre Petite Agence Aubusson vous propose ce local commercial idéalement placé avec une partie habitation à finir de distribuer.

Avec ses 337 m² et ses 5 grandes vitrines, ce local élevé sur deux niveaux est composé :

- au rez-de-chaussée d'une pièce avec arrivée d'eau de 25 m², une grande pièce lumineuse avec les vitrines permettant une exposition maximum, une pièce avec un poêle à granulés, une cuisine avec placard de 15,50 m², une salle d'eau récente, un wc avec lave-mains, une véranda à rafraichir;

- l'étage se compose d'une pièce de 73 m², d'une mezzanine de même taille, une chambre avec WC et lavabo à rénover de 27 m², une pièce annexe et une seconde chambre de 20,50 m².

Un spacieux garage de 120 m² environ complète ce bien.

L'espace est failement modulable, il pourrait convenir à des professionnels de santé ; un commerce avec garage , stockage et shworoom ou tout simplement des ateliers partagés pour artistes ou artisans.

L'léectricité a été en partie refaite récemment.

Parking aisé à proximité, Aubusson à 15 mn, Guéret à 40 mn, Monluçon à 45mn.

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Prix du bien 75 000 €
Pièce(s) 7

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 23190
Surface habitable (m²) 350 m²
Surface loi Carrez (m²) 337 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 1
Balcon NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Nord

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 75 000 €
Taxe foncière annuelle 915 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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