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    1. Agence immobilière Aubusson Guéret
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    Propriété dans un village

    Champagnat (23190)
    Réf : 288

    Votre Petite Agence Aubusson vous propose à la vente cette grande maison de famille nichée dans un écrin de verdure de plus de 4000 m² dans l'accueillant village de Champagnat.

    Elle est composée d'une grande cuisine, un spacieux salon / séjour, deux grandes chambres, une salle de bain avec wc séparé.

    Au rez-de-jardin on retrouve un appartement composé de deux chambres, une salle de bainet un coin cuisine (un escalier peut être installé pour relier les deux niveaux).

    un charmant balcon orienté plein sud surplombe le jardin.

    Caves, buanderie, chaufferie, garage, bucher, jardin d'agrément et verger complètent ce bien.

    15 mn d'Aubusson, 35 mn de Guéret, 50 mn de la gare SNCF de la Souterraine, 1h30 des aéroports de Clermont-Ferrand et Limoges.

    Commerces de proximité dans le village.

    Coup de coeur assuré ! Contactez-nous.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    Prix du bien 129 500 €
    Pièce(s) 6
    Chambre(s) 4

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 23190
    Surface habitable (m²) 170 m²
    surface terrain 4 389 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle de bains 2
    Cuisine Séparée
    Mode de chauffage Fioul
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Individuel
    Balcon OUI
    Nombre de garage 1
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 50
    Exposition Sud
    Année de construction 1850

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente 129 500 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

    Bilans énergétiques

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    DPE GES

    Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 8 690 € et 11 820 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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