À CÉDER – FONDS DE COMMERCE – EMPLACEMENT STRATEGIQUE CENTRE-VILLE AUBUSSON (23)
Aubusson (23200)Votre Petite Agence Aubusson vous propose à la vente un emplacement commercial stratégique - Bail évolutif vers d'autres commerces non alimentaires.
Au cœur de la Rue Grande à Aubusson, artère commerçante principale du centre historique, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une excellente visibilité et d'un coût d'occupation particulièrement attractif.
Les points forts :
- Emplacement recherché en centre-ville.
- Bail commercial en cours jusqu'au 31 mars 2028.
- Loyer : 555 € HT/mois.
- Local immédiatement exploitable.
- Atelier.
- Vente du fonds hors stock.
Le fonds est exploité dans un local commercial comprenant :
- espace de vente avec vitrine de 35 m²
- arrière-boutique
- atelier de 12 m²
- sanitaires
Matériel et équipements inclus :
- coffre-fort
- système d'alarme
- raccordement à la fibre
- mobilier d'exploitation comprenant notamment vitrines, étagères de présentation, comptoir et caisse, établi.
Le bail est actuellement consenti pour une activité de bijouterie-horlogerie.
Dans le cadre d'un projet de reprise, le bailleur s'est déclaré disposé à étudier un élargissement de la destination du bail vers d'autres activités de commerce non alimentaire, à l'exclusion :
- de la restauration,
- des métiers de bouche,
- des activités générant des nuisances,
- des activités nécessitant des installations incompatibles avec la configuration du local.
Cette évolution pourra être envisagée dans le respect des dispositions du Code de commerce et des modalités applicables au bail.
L'activité repose sur une clientèle fidèle avec un chiffre d'affaires stable autour de 200 000 € sur les trois derniers exercices. Le niveau de loyer constitue un véritable atout pour préserver la rentabilité de l'exploitation.
Une opportunité rare d'acquérir un emplacement commercial de premier ordre au cœur d'Aubusson, avec un loyer maîtrisé, un potentiel de développement et une reprise immédiate de l'activité ou d'un projet commercial non alimentaire. Dossier confidentiel sur demande.
Une affaire saine à reprendre ! Contactez-nous.
Caractéristiques du bien
Infos financières
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